房贷一次性还清应该怎么样计算？房贷一次性还清好还是慢慢还好？

来源：元宇宙2023-05-09 17:35:47

1、用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再将资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

2、在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3、银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4、银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

房贷一次性还清应该怎么样计算

提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。

已还利息额=已还本息额-(贷款本金-提前还款剩余本金)。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的;

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

房贷应该提前还还是慢慢还需要分情况讨论：

房贷利率处于高位时，理财收益率低于房贷利率可以选提前还;相反选慢慢还。

每月的还款压力较大时可以选择提前还，相反选慢慢还。

想节省房贷总利息选择提前还，相反选慢慢还。